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2023年10月6-13日号 新しい視点「ホテルの価値」向上理論 ホテルのシステム思考

第549回 ホテル旅館のキャップレート調査(18)

【月刊HOTERES 2023年10月号】
2023年10月12日(木)
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 なお、このキャップレートとは、ホテルの純収益から価値を求める際に使用する利回りです。「収益価値×キャップレート=純収益」より、逆に「純収益÷キャップレート⇒収益価値」として収益価値を試算する際の指標となります。ホテルのキャップレートは、リーマンショック以降大幅に上昇に転じ(収益価値は逆に下落する)、その後もSARSや大震災等の影響を受けてきました。
 

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