コロナ禍において、元の宿泊施設所有者がそのまま不動産賃貸借契約を新所有者と締結して引き続き事業を継続するオフバランス事例が多くみられました。以下ではオフバランス化に関連し留意点等を整理したいと思います。そこで、事業性があり持続可能性の観点から組織構成にも問題がないことを前提に、特に重要な賃料条件について考えてみたいと思います。
北村剛史
（株）日本ホテルアプレイザル 代表取締役／（株）サクラクオリティマネジメント 代表取締役／（一社）観光品質認証協会 統括理事不動産鑑定士、MAI（米国不動産鑑定士）、FRICS（英国ロイヤル・チャータード・サベイヤーズ協会フェロー）、CRE（米国不動産カウンセラー）
ホテル・旅館の不動産鑑定評価会社である（株）日本ホテルアプレイザルの代表取締役。慶應義塾大学大学院システムデザイン・マネジメント研究科在籍時には「ホテル・旅館の人格性、パーソナリティー」をテーマに研究。
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