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2022年10月7日号 新しい視点「ホテルの価値」向上理論 ホテルのシステム思考

第506回 ホテル旅館のキャップレート調査(17)

【月刊HOTERES 2022年10月号】
2022年10月06日(木)
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 今回のパンデミックによる市場の反応をキャピタルマーケットでも判断しかねているというのが実情でしょう。なお、このキャップレートとは、ホテルの純収益から価値を求める際に使用する利回りです。「収益価値×キャップレート=純収益」より、逆に「純収益÷キャップレート⇒収益価値」として収益価値を試算する際の指標となります。ホテルのキャップレートは、リーマンショック以降大幅に上昇に転じ(収益価値は逆に下落する)、その後もSARSや大震災等の影響を受けてきました。
 

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